Kamperstraat 84 A

BELEGGING TE KOOP

Op een centrale locatie in het Rozenprieel bieden wij een interessant beleggingsobject aan. Het betreft een jaren-30-hoekbovenwoning met een tuin op het zuiden, gelegen boven een verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond.
Aan de buitenzijde is het pand goed onderhouden; de charmante bovenwoning dient echter wel intern te worden gemoderniseerd en biedt mogelijkheden voor uitbreiding.

De bedrijfsruimte is verhuurd aan een solide ondernemer die zijn expressobar hier duurzaam voortzet. Daarmee beschikt het object over directe huurinkomsten, terwijl de bovenwoning vrij van huur beschikbaar is. De combinatie biedt daarmee een interessante mogelijkheid voor een belegger die wil investeren in vastgoed en tegelijkertijd een woning, bijvoorbeeld voor een startend kind, beschikbaar wil hebben. De bovenwoning biedt bovendien mogelijkheden om het woonoppervlak en het wooncomfort verder te vergroten, uiteraard binnen de geldende mogelijkheden en bestemming.

INDELING woning Kamperstraat 84 A
BEGANE GROND: entree, tuin 22 m2, keuken, hal met toilet en meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping.

1E VERDIEPING: overloop, lichte en zonnige woonkamer met prettig en wijds uitzicht en voldoende inbouwkasten, ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9 zijn uitstekend bereikbaar.

ALGEMEEN:
Woonoppervlak 56 m², tuin 22 m² en schuur 5,3 m² (begane grond);
Bedrijfsruimte BVO 43 m²;
Bouwjaar 1929;
Kozijnen, goten en dakbedekking vernieuwd;
Kozijnen v.v. triple glas.